首套房利率一般多少

首套房利率一般多少，这个问题涉及多个因素，包括公积金贷款利率、商业贷款利率以及各地的具体政策等。以下是对首套房利率的详细分析： 1. 公积金贷款利率 - 5年以下（含5年）利率：2.35%。 - 5年以上利率：2.85%。 2. 商业贷款利率 - 最新的5年期以上LPR为4.20%，但全国及各地区的首套房贷利率下限最新值有所不同，无下限（阶段性取消）、3.60%、3.70%、3.75%、3.80%、3.85%、3.90%、4.00%（和全国水平一致）、4.20%、4.50%（仅深圳）、4.55%（仅某些地区）。 - 首套房贷利率最低可从4.6%降至4.4%。 3. 地区差异 - 根据公开资料的不完全统计，在全国70个大中城市中，已有37个城市的首套房贷利率下限低于4%，来到了“3”时代，在3.9%-3.6%之间，即LPR-30BP至LPR-60BP。 - 不同地区的首套房贷利率存在差异，具体利率需根据当地政策确定。 首套房利率因多种因素而异，包括公积金贷款利率、商业贷款利率以及各地的具体政策等。购房者应根据自身情况和当地政策选择合适的贷款方式和利率水平。